Інвестування в нерухомість - один з найбільш поширених видів інвестицій в Росії. Акції багатьом здаються віртуальними і занадто мінливими, а нерухомість вселяє довіру міцними стінами і потенційним доходом з оренди. Мова йде не тільки про типові багатоповерхових житлових будинках, але і о. У цій статті буде порушено підвид такої нерухомості і інвестиції в неї - апарт-готелі.

Що являють собою апарт-готелі

Апарт-готель - це комплекс апартаментів. Апартаменти - комерційний тип нерухомості, що відноситься до нежитлового фонду, розрахований на тимчасове перебування постояльців. За адресою апартаментів можна зареєструватися або отримати прописку, але тим не менше там можна проживати навіть тривалий час. Апартамент може складатися з однієї або більше кімнат, включає кухню і санвузол.

Згідно з аналітичними даними, за підсумками 2018 року біля 47% апартаментів в Росії купуються з метою подальшого перепродажу, і близько 53% для здачі в оренду. Тобто приблизно половина намагається спекулювати на різниці цін, тоді як інша половина віддає перевагу більш передбачуваний дохід з ренти. Для власного проживання апартаменти купують рідше.

В Москві і Санкт-Петербурзі активна забудова апарт-готелів почалася в 2014-2015 роках. Новий і перспективний тип нерухомості припав до смаку інвесторам, багато в чому завдяки своїй помірній ціні.

Підхід до інвестування

Перед тим, як влити капітал в квадратні метри, необхідно вибрати Апарт-готель, враховуючи його розташування (конкретна вулиця, наявність поруч визначних пам'яток, метро, ​​транспорту і т..). Далі слідує вибір керуючої компанії, яка називається отельер.

Для прикладу ознайомимося з Апарт-готелями бренду Yes в Москві і «Вертикаль» в СПб. Саме ці бренди будують апарт-готелі з прицілом на інвестиції і пропонують повний супровід покупців житла через власні КК. Працювати з купленими апартаментами можна і самостійно, але зручніше і простіше (по запевненнях керуючих компаній) робити це через них.

Керуюча компанія - професійний учасник, який займається роботою з інвестиційним пакетом. Іншими словами, завдяки цій діяльності апартаменти працюють і приносять дохід. Інформацію про роботу керівних органів можна знайти на офіційних сайтах апарт-готелів:

10 кращих готелів 5 * і 4 * в Туреччині для відпочинку з дітьми, послуги няні в готелі, аквапарк, басейни і анімація для дітей в готелі

Купівля апартаментів для здачі в оренду - вигідне вкладення коштів. Для постійного проживання апартаменти мають деякі мінусами, але ось для тимчасового перебування - це оптимальний варіант.

Саме цим і можуть скористатися інвестори, тобто вкласти свої кошти в придбання даного житла, зробивши його в майбутньому джерелом пасивного доходу.

Вартість апартаментів в середньому нижче вартості житлової нерухомості на 30-40%, тому що в 1 кв. . ілой нерухомості закладається вартість прилеглої інфраструктури (школи, дитячі садки, поліклініки, соціальні внески.)

При споруди житлової нерухомості, забудовник зобов'язаний перевести 11 000 рублів з 1 кв. м. в соціальний фонд. До того ж, отримати дозвіл на будівництво житлової нерухомості дорожче. Всі ці витрати закладаються у вартість квартир.

Але при цьому оренда апартаментів дорожче, тому що пошуком мешканців займаються професійні компанії, які співпрацюють з букінг (сервісами з бронювання житла), великими організаціями і туристичними компаніями.

Розглянемо дві основні стратегії інвестицій в апартаменти

Ви самостійно шукайте орендарів і укладаєте з ними юридичний договір. В такому випадку ви самі задаєте розмір щомісячний розмір орендної плати.

Девелопери чуйно стежать за змінною дійсністю і швидко реагують на запити клієнта, пропонуючи нові формати нерухомості для інвестицій. Так ринок заполонили актуальні явища у вигляді коворкінг, колівінгов, арт-просторів, капсульних готелів і дохідних апартаментів.

Довівши перспективність таких проектів, підприємці генерують все нові ідеї та концепції, запрошуючи інвесторів в свій бізнес.

Сергій Ногай, девелопер проекту, розповість, на що звернути увагу при виборі апартаментів для інвестицій і чим так привабливий готельний бізнес з точки зору прибутковості.

Artículos Relacionados

Міні-готель «Вишнева». Благовіщенська, пров. Вишневий, 41. Ціни, фото, адреса, світлини, розташування на карті.
Пальма РоссіяКримГаспра. Відгуки готелю. Рейтинг готелів світу TopHotels.

Зручний і надійний сайт ВашОтель. U пропонує забронювати готелі в Гаспрі по будь-якій ціні з урахуванням ваших побажань. На ресурсі представлений список найкращих готелів Гаспри на думку відвідувачів.

Недорогі готелі в районі Султанахмет (Стамбул)
AHOTEL.com Every day Holiday, Апартотель, Чехов, Росія

Елегантні номери й апартаменти готелю Holiday розташовують телевізором, приладдям для гарячих напоїв і просторим балконом. У багатьох номерах є гостинний куточок, вікна від підлоги до стелі і сонячна тераса з видом на море.

Tipo de sección

Últimas secciones interesantes en el sitio..

  • Interesante
  • Los recién llegados
  • A menudo visible
  • Popular

Апартотель Старгород, Калуга

Апартаменти в Калузі комфортний і в той же час бюджетний варіант проживання. Тут ви знайдете кращі ціни на апартаменти Калуги.

Готель Лазур, Геленджик - ціни, фото, готель на Набережній

Xenos Kamara Beach від 97 HalalBooking

Готелі та житло Okinawashi. Розміщення Okinawashi. Спеціальні пропозиції, знижки, перерви і свята в Okinawashi

Умниетурісти.рф - сервіс бронювання вигідних турів онлайн, покупка турів онлайн з Москви в усіх напрямках

АппартОтель, АТ, м Казань ІПН 1655149370 Реквізити, юридична адреса, КПП, ОГРН, схема проїзду, сайт, email, телефон дізнатися на sbis. u

Порівняйте ціни на номери в Апартотель Казані. Відгуки та рейтинг, опис, фотографії номерів.

Апарт-готель Ямській посад, Казань - офіційний сайт
Відпочинок в Дубаї. Все що потрібно знати про Дубаї: погода, карта, пам'ятки, готелі

Апартаменти Norke Kazanskiy 3, Москва. Бронювання, відгуки, фото Турістер.Ру

Апартаменти Travelto Kazanski пропонують розміщення в кондиціонованих кімнатах поруч з Двірцевій площею. Апартаменти порадують паркетною підлогою. До послуг

ТОП-10 готелів Абхазії Для Відпочинку з Дітьми | Відгуки 2021 [Огляд]

Гостьовий будинок Клевер

Продаж квартир в Апарткомплекс Клевер Ленд CleverLand, м. Петровсько-Разумовська. Ціни на квартири від забудовника Комстрін і приватних осіб. Фото об'єкта, відгуки реальних покупців і мешканців Апарткомплекс Клевер Ленд CleverLand, м. Петровсько-Разумовська на порталі Move.Ru

Перлина Коктебеля апартготель в Коктебелі, вул. Юнге, 8

Ціни, відгуки, знижки, докладний опис, бронювання Апартотель Арго На Юнге 7 Феодосія, Коктебель, вулиця Юнге, 7 на офіційному сайті TVIL.RU. Готелі Коктебеля різноманітні, але відпочинок в Коктебелі прекрасна можливість провести її не TVIL готелю 428165

Готелі Анапи

Туроператор Кандагар пропонує відпочинок в Анапі 2021. Кращі пропозиції щодо відпочинку в Анапі.

Готель Комфорт 3, СанктПетербург ціни готелю, відгуки, фото, номери, контакти Офіційний сайт 101Hotels. om

Офіційний сайт з бронювання готелю Комфорт. Національний туроператор Алеан.

Система бронювання Академсервис - бронювання готелей онлайн

Відпочинок в П'ятигорську в серпні Туристичний блог Ласус

Готелі та житло Горячеводський. Розміщення Горячеводський. Спеціальні пропозиції, знижки, перерви і свята в Горячеводський

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми

Апартотель Гірська резиденція Червона поляна опис, ціни Мультітур

Забронюйте готель в Червона Поляна, Гірськолижний регіон Червона поляна, Росія за вигідною ціною. Знижки при бронюванні онлайн в Червона Поляна, Гірськолижний регіон Червона поляна, Росія. олее 140 готелів, апартаментів та готелів

15 кращих готелів в Червона Поляна, Гірськолижний регіон Червона поляна, Росія, забронювати апартаменти без передоплати. Бронювання готелів Червона Поляна

Апартотель Крассталкер, Красноярськ Ціни, забронювати онлайн

Апартотель ПаркСіті в Красноярську купити квартиру за ціною забудовника Без переплати. Безкоштовно оформимо іпотеку зі зниженою ставкою. Всі новобудови на карті міста, фотографії та опис. Телефонуйте, відправляйте онлайн заявку.

Гостьовий будинок «Валентина-2» (Витязево) ціни 2021, офіційний сайт, фото, відгуки
Акваріум готель 3 * - Росія, Сочі - Готелі

апартготель Кримський в Сочі РосІнвестСтрой ціни на сайті від офіційного забудовника, планування житлового комплексу, іпотека, акції новобудови

Повна, достовірна і актуальна інформація про новобудову Кримський в Сочі від забудовника ціни, планування, розташування, фото, а також відеоогляд і рекомендації з придбання квартир

Свята в Нижньому Новгороді (5 днів + ж / д) 2021 - Туроператор «Русь»

ЖК Апартотель In2It

Порівняйте ціни на Хостели у метро Купчино в Санкт-Петербурзі серед всіх пропозицій. Забронюйте онлайн від 220 р. на добу Фото, опис, відгуки, рейтинги, контакти

Пансіонати Алушти з харчуванням і власним пляжем

Купити апартаменти від забудовника в Санкт-Петербурзі

Компанія laquoПоліс Группraquo пропонує купити апартаменти в Санкт-Петербурзі від забудовника за доступною ціною

Готелі та мотелі Чорного моря на два дня 2021

житло, їжа, розваги, пляжі ціни на 2017 рік

У деяких номерах в числі зручностей тераса або балкон. До послуг гостей безкоштовний WiFi і приватна парковка на території. У номерах встановлено телевізор з плоским екраном.

Здам 1 кімнатну квартиру подобово Анапа, вулиця Верхня Дорога, 151к1. Апартаменти знаходяться в житловому комплексі Кавказ, в санаторно-курортних зоні Анапи, поблизу Піонерського проспекту, в безпосередній близькості до моря, TVIL квартири 960914

Tipo de sección

Popular

Кращі готелі Ультра Все включено, Анталія, Туреччина

Рейтинг апартаментів СанктПетербурга, 35 житлових комплексів в рейтингу

Купуйте апартаменти в новобудові в районі Центральний в Санкт-Петербурзі на Ціан 3 житлові комплекси. Найменші апартаменти 19 м. Продаж апартаментів в житлових комплексах в районі Центральний в Санкт-Петербурзі за ціною від 6,08 млн руб.

Готелі Канкуна - бронювання готелів, ціни на готелі, готелі Канкуна

Надання послуг з щоденного прибирання територій Замовника, розташованих за адресами м.Москва, вул. Родіонівська,

Вакансія ПрорабІнженерНачальнік інженерно-технічних відділу апартготелю Куркино в компанії ФГАУ ОК Шереметьєвський, зарплата 50 000 60 000 руб.

Пошук готелів

Hotel Kutuzov Apart Hotel, Syktyvkar, Russia

Апартотель Кутузов Kutuzov Apart Hotel 3звездочний Апартотель Кутузов розташований недалеко від Монумента трудової слави, в 5 хвилинах їзди від Меморіалу Вічна слава.

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми

Апартаменти Прибережний квартал Готельний комплекс Імеретинський

Теплі і затишні квартири подобово в самому центрі Томська від 1690 добу. У крокової доступності пл. Новособорной, мерія Томська, університети ТГУ, ТПУ, ТУСУР, СібГМУ

10 кращих готелів Шарм ель Шейха для відпочинку взимку 2021

Like Apart, СанктПетербург, Росія

Готель Like Apart в Санкт-Петербурзі повна інформація фотографії розташування готелю на карті, послуги готелю Like Apart, бронювання номерів комісія 0.

Albanian Star 4 * (Албанія, Дуррес)

Готелі Череповця

Apart Hotel Апартотель Череповець

адреси, офіційний сайт, відгуки, каталог товарів

Новий апартготель з'явиться в аварійному будинку на Ліговському проспекті

Апартотель Імперія на Ліговському з видом на місто розташований в Санкт-Петербурзі, в 2,4 км від Музею Анни Ахматової і в 2,7 км від Музею Фаберже.

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми

Купити квартиру в Санкт-Петербурзі у метро Ломоносовська без посередників

Більш 533 пропозицій купити квартиру в Пітері без посередників. Оголошення про продаж квартир в Санкт-Петербурзі поряд з метро Ломоносовська з описами, фотографіями, цінами і контактами продавців.

Готелі в Адлері - ціни

Сюрприз отзастройщіка замість готелю комплекс апартаментів

В нашій базі представлені готові і будуються новобудови Москви і Підмосков'я. Актуальні ціни на квартири і їх планування від забудовника. Фото об'єктів, розташування на карті, термін здачі.

Utilizamos cookies
Utilizamos cookies para asegurarnos de que le brindamos la mejor experiencia en nuestro sitio web. Al utilizar el sitio web, usted acepta nuestro uso de cookies.
Permitir cookies