Комплекс апарт-готелів "VALO" зводиться у Фрунзенському районі Петербурга на перетині вулиць Салова і Бухарестська. Забудовник проекту - компанія "Галс", генеральний подрядчікпервих двох черг на +1575 юнітів - YIT. Генеральний підрядник третьої черги на 2080 юнітів - TMG Group.

"VALO" - кілька корпусів з апартаментами комфорт і бізнес-класу. У проекті заявлено шість форматів нерухомості. В рамках перших двох черг зводиться 18-поверховий будинок з декількох секцій, розміщених на загальному двоповерховому стилобаті. У будівлі 1575 номерів класу "комфорт", призначених для короткочасного і довгострокового перебування - формати Valo Comfort 3 * і Valo Long Stay Comfort. У цоколі запроектовані лобі з другим світлом, конференц-зали, ресторан і фітнес-зона з 25-метровим басейном.

Третя черга включає чотири корпуси на 2080 апартаментів бізнес-класу і ще п'ять форматів нерухомості:

Покупцям доступні студії, одно- і двокімнатні номери площею 19-50 кв. м з вітражним склінням лоджій. Приміщення будуть передаватися з чистової обробкою, а продажу вестися за договором пайової участі. Можлива меблювання приміщень - "під ключ".

Під будівлями влаштують паркінг. Жителям доступні послуги служби охорони, клінінгу та хімчистки. У дворі забудовник обладнає місця для відпочинку, висадить чагарники і засіє газони. Передбачені малі архітектурні форми, включаючи фонтани і арт-об'єкти, світлові навігаційні панелі і дизайнерські ліхтарі. Буде прокладена велодоріжка, ведуча в центр Санкт-Петербурга.

У Фрунзенському районі добре розвинена інфраструктура, але мало зелених зон. Поблизу три школи, шість дитячих садків і басейн "Атлантика". У пішої доступності два торгово-розважальних центри - "Континент на Бухарестської" і "РІО". Із зелених насаджень найближчі - Яблуневий сад і Московський парк Перемоги зі ставками в двох кілометрах.

Апартаменти "VALO" розташовуються в 1 хвилині від станції метро "Бухарестська". Транспортну доступність забезпечують кілька вулиць - Бухарестська, Салова і Софійська. Поруч проходять проспекти Вітебський і Слави. У 5 кілометрах Ліговський проспект і набережна Обвідного каналу.

  • Екологія
  • Транспортна доступність
  • Інфраструктура
  • Ціна / якість

Що таке «апартаменти»?

Юридично апартаменти - нежитлові приміщення, які мають всі необхідні умови для проживання. Вони оформляються як комерційні, можуть мати різні призначення, наприклад: готельне або офісне. Такі проекти будують в локаціях з розвиненою інфраструктурою. Їх вартість дешевше, ніж квартири. Апартаменти - унікальний шанс купити нерухомість для життя в бажаному місці, наприклад в центрі міста, поруч з метро або в пішої доступності від роботи.

Відмінності апартаментів від квартири

Крім стандартних - Консьєрж, цілодобове відеоспостереження, обслуговування номера, доставка продуктів і їжі, ресторан, виклик таксі, пральня та інші послуги (залежить від обраних апартаментів)

Апарт-готелі - це порівняно новий для Росії сегмент готельної нерухомості з можливістю довгострокового проживання.

За даними Knight Frank, зараз в Петербурзі налічується близько 16 тисяч юнітів. У порівнянні з аналогічним періодом 2018 року, пропозиція виросла на 31%. Тільки з початку поточного року забудовники вивели на ринок 5 нових проектів з сумарним числом апартаментів 8761.

Апарт-готелі як кризова міра

На одностайну думку експертів, тенденція зростання в найближчі кілька років збережеться. Обумовлено це великою кількістю незайнятих територій з суспільно-діловим призначенням в місті і наявністю неліквідного для житла земельного банку у будівельних компаній. До цього списку окремим пунктом можна додати і поступово зростаюче значення ділового туризму в Петербурзі.

Ізначальнокак відповідь галузі на кризу п'ятирічної давності: вартість будівництва житла збільшилася через валютні стрибки. На додачу до подорожчали обладнання та будматеріалів муніципальні і федеральні власті почали посилювати містобудівні норми. Формат апарт-готелю же не відноситься до житлової категорії, тому облік обов'язкового коефіцієнта кількості машиномісць, рівня інсоляції, забезпечення соціальними об'єктами відійшли на другий план - для готелів все це не потрібно. Звідси і низька спочатку ціна за «квадрат».

Популярне і вигідне ще 10 років інвестування в будівництво вже не так прибутково: вартість житла на котловані і після здачі будинку збільшується, але не набагато - до 30% в добре розвинених районах поряд з метро. До того ж, в локаціях з великою кількістю будівництв ринок вже перенасичений пропозицією. У таких реаліях гарантований оператором (керуючою компанією) дохід від вкладень в апартаменти може в кілька разів обігнати потенційний обсяг виручки від перепродажу квартири або здачі її в оренду.

Який Апарт-готель принесе більший дохід?

За зауважень учасників ринку, найбільший прибуток приносить зручне розташування відносно центру, аеропорту і великих ділових центрів. Хороша доступність історично значущих місць додатково завантажить юніт російськими та іноземними туристами навесні і влітку. Близькість до університетів забезпечить приплив вступників та студентів. А хороша соціальна інфраструктура дасть можливість здавати апартаменти в довгострокову оренду.

Зазвичай перші поверхи апарт-готелів відводяться для розміщення магазинів, ресторанів, фітнес-клубів, пралень і коворкінг. Широке власне інфраструктурне пропозицію також робить проект більш привабливим для постояльців.

Після такої первинної перевірки вже можна вникати в конкретні дохідні програми і пропозиції забудовника.

Прибутковість апартаментів

На тлі поточних і тільки прийдешніх змін (заборони хостелів в житлових будинках, зміни будівельного законодавства) набирає обертів довгострокове інвестування в готельний бізнес. Можливість покупки одного юніта або відразу декількох дає час клієнтові «промацати» нішу.

Є привабливість апартаментів складається в потенційно високої прибутковості від здачі. Причому, короткострокова оренда вигідніше довгостроковій: розцінки добового перебування вище. Однак найчастіше забудовники вказують в розрахунках прибутку некоректну інформацію, опускаючи кілька важливих моментів.

За чинним законодавством фізична особа не може здавати апартаменти, т.. готельний номер, самостійно. Для здійснення діяльності необхідно або оформити ІП і займатися пошуком, обслуговуванням і прийомом гостей самостійно, або укласти договір на надання послуг з керуючою компанією, делегувавши всі ці функції їй.

Artículos Relacionados

Пошук готелів
Hotel Kutuzov Apart Hotel, Syktyvkar, Russia

Апартотель Кутузов Kutuzov Apart Hotel 3звездочний Апартотель Кутузов розташований недалеко від Монумента трудової слави, в 5 хвилинах їзди від Меморіалу Вічна слава.

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми
Апартаменти Прибережний квартал Готельний комплекс Імеретинський

Теплі і затишні квартири подобово в самому центрі Томська від 1690 добу. У крокової доступності пл. Новособорной, мерія Томська, університети ТГУ, ТПУ, ТУСУР, СібГМУ

Tipo de sección

Últimas secciones interesantes en el sitio..

  • Interesante
  • Los recién llegados
  • A menudo visible
  • Popular

Like Apart, СанктПетербург, Росія

Готель Like Apart в Санкт-Петербурзі повна інформація фотографії розташування готелю на карті, послуги готелю Like Apart, бронювання номерів комісія 0.

10 кращих готелів Шарм ель Шейха для відпочинку взимку 2021

Готелі Череповця

Apart Hotel Апартотель Череповець

Albanian Star 4 * (Албанія, Дуррес)

Новий апартготель з'явиться в аварійному будинку на Ліговському проспекті

Апартотель Імперія на Ліговському з видом на місто розташований в Санкт-Петербурзі, в 2,4 км від Музею Анни Ахматової і в 2,7 км від Музею Фаберже.

адреси, офіційний сайт, відгуки, каталог товарів

Купити квартиру в Санкт-Петербурзі у метро Ломоносовська без посередників

Більш 533 пропозицій купити квартиру в Пітері без посередників. Оголошення про продаж квартир в Санкт-Петербурзі поряд з метро Ломоносовська з описами, фотографіями, цінами і контактами продавців.

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми
Готелі в Адлері - ціни

Сюрприз отзастройщіка замість готелю комплекс апартаментів

В нашій базі представлені готові і будуються новобудови Москви і Підмосков'я. Актуальні ціни на квартири і їх планування від забудовника. Фото об'єктів, розташування на карті, термін здачі.

Оголошення №11158244 - продаж 5-кімнатної квартири в новобудові в Омську, вул. Маршала Жукова 154 к1, 240. м².

Апартотель Marshal Омськ kvartirale

Апартотель Marshal вул. Маршала Жукова, стор. Одна тисяча п'ятсот сорок одна, Омськ Продаж Квартир У новобудові Від Забудовника. Ціни Відгуки Статус будівництва. фото kvartirale

Апартотель MATISSE, Сочі, Росія

АК Матісс. Сочі, район Центр Апартотель Матісс розташований в самому серці міста Сочі між Морським портом і Зимовим театром. Апартаментний комплекс Матісс є домом клубного типу. Закрита приватна територія з ландшафтним дизайном і фонтаном. В АК Матісс всього 56 апартаментів. Це забезпечує ексклюзивний статус і виняткове сусідство. Сама будівля відрізняє унікальний для нерухомості Сочі архітектурний стиль. Фасад будівлі виконано в стилі бароко. Цей архітектурний стиль зародився в Італії в кінці 16 століття, а до нас в країну прийшов з Греції. Просторі холи повністю оздоблені мармуром. Два сходових маршу, ліфт. На кожному поверсі АК Матісс розташовується від 7 до 10 апартаментів. Мінімальна площа 24,6 м2, максимальна 81 м2. Всі апартаменти з предчистовой обробкою залишилося тільки пофарбувати стіни. У ванних кімнатах на підлозі укладено натуральний мармур. Апартаменти відрізняють зручні планування і шикарні види з вікон на субтропическую зелень і море. Високі стелі доходять до 6 метрів і створюють відчуття простору і свободи в апартаментах. Власна керуюча компанія, яка надає послуги консьержсервіса. Даний сервіс включає в себе виконання повсякденних і побутових доручень наприклад, прибирання в апартаментах, догляд за одягом, доставка квітів і подарунків, заказ таксі або бронювання столика в ресторані. На території передбачено власний садівник, цілодобова охорона. Зростання цін після кожного 5 заброньованого апартаменту мінімум на 15 000 руб. з м2. В даному огляді ми покажемо планування апартаментів, докладно розповімо про комплекс. Також ми полетаем над об'єктом на квадрокоптера. Якщо вам потрібна квартира в Сочі для здачі, то АК Матісс, мабуть, не самий очевидний варіант. Якщо ж ви розглядаєте нерухомість в Сочі для відпочинку або інвестування, то даний об'єкт відмінно підійде. Це обумовлено унікальністю розташування АК Матісс, наявності невеликих ліквідних планувань, високому рівні обробки. Також відзначимо, що купуючи апартаменти в даній новобудові в Сочі, ви відразу ж вступаєте в право власності. Більш того, в найближчий місяць почнуть проходити іпотеки. Апартаменти в Сочі в АК Матісс ліквідна нерухомість Сочі еліт-класу. Ми рекомендуємо його до придбання.

Апарт-готель Мрія, Анапа | Офіційний сайт забудовників

апартготель Мрія в Анапі ГК ЮГРА ціни на сайті від офіційного забудовника, планування житлового комплексу, іпотека, акції новобудови

Апартотель Мрія, м Анапа новобудова комфорт класу, ціни забудовника СК Зодчий двір на офіційному сайті Єдиного відділу продажів.

Апартотель Мрія

Апартотель Мрія знаходиться в тихому районі в центрі Светлогорска. Постояльцям надається безкоштовна автомобільна парковка, вільний доступ до мережі WIFI і платний трансфер.

Кращі недорогі готелі Авсалларе 4 * зірки

АК Mirror 2 АК Міррор 2 Сочі, Центральний, Учительська, 5

РЕЙТИНГ 55 Купити квартиру в Міррор апартаментний комплекс в центрі Сочі в Сочі на офіційному сайті. 1 Ціни від забудовника 2 Якісні фото 3 Все планування, відгуки

Кращі сімейні готелі Туреччини з послугою няні для відпочинку з дітьми

Апарт готель Воронцовський Місхор Крим умови, ціни 2021, фото і відгуки

Готель Aparthotel PARK AVENUE в Кореїзі вся інформація фото, місце розташування готелю на карті, всі послуги готелю Aparthotel PARK AVENUE, бронювання номерів без комісії.

Головна

Сочі, Готель Імеретинський офіційний сайт курортного бюро Сочі, ціни 2019, відгуки, адреса на карті, путівки, лікування, фото

Готель Імеретинський Апарт, Квартал Заповідний Сочі офіційний сайт бронювання. єни на 2021 рік з лікуванням. Урів. ТДИХ. УТЕВКІ. Ечень. ТЗИВИ. РАЙС на літо і вартість на Новий рік.

10 кращих готелів Шарм ель Шейха для відпочинку взимку 2021
Готелі Дагомисі 2 021 на березі моря: ціни на готелі у першій лінії з харчуванням, басейном або власним пляжем

Апарт готель Кримський

Апарт готель Кримський елітний житловий комплекс. Квартири від забудовника.

Кращі Готелі Белека для дітей

ЛесForest апартаменти, Червона Поляна, Сочі ціни готелю, фото, номери, контакти Офіційний сайт 101Hotels.com

Апартотель Сонячний ліс знаходиться за адресою Світлогорськ, прд. Травневий, д. 9. Контакти телефони. Ціна номера від 1 625.25 РУБ. Послуги WiFi, паркування, Сауна, Відкритий басейн, Інтернет, Прокат автомобілів, Масаж, Ліфт, Тераса, Номери для непалячих, Сімейні номери, Безкоштовна парковка, Звуконепроникні номера, Піші прогулянки, Опалення, Спеціальні номери для алергіків, Критий басейн, WiFi Безкоштовний, куріння на всій території готелю і в номерах заборонено, Тенісний корт, Відкритий басейн працює цілий рік, Критий басейн працює цілий рік, Приватне Check-заездаот'езда, Парковка на території, WiFi доступний на всій території.

Кухня. Війна за готель, серіал (СТС): прем'єра, анонс, фінальний сезон, дата прем'єри, все про проект, актори, ролі, фото

Апартотель Мрія в Світлогорськ, Калінінградська область відгуки, ціни, фото

Готелі та житло Рибне. Розміщення Рибне. Спеціальні пропозиції, знижки, перерви і свята в Рибне

Перлина Чорного Моря, Адлер умови відпочинку, фото, ціни і бронювання

Апартаменти в Москві і Петербурзі на що звернути увагу

Хочете вигідно вкласти інвестиції в нерухомість СПБ Інвестуйте в квартіриапартаменти в комплексі Valo.

Що таке апартаменти і чим вони відрізняються від квартир EstaTet представляє каталог апартаментів в житлових комплексах Москви і Московської області опис, об'єкти, наявність, вартість, планування

Tipo de sección

Popular

Актор Ville Haapasalo ...

SkyRent24 апартготель москва сіті офіційний сайт, адреса, контакти Каталог компаній Cataloxy. u

Готель Apartment Moscow City 3003 Апартаменти Москва-Сіті 30 поверх в Москві повна інформація фото розташування готелю на карті, послуги готелю Apartment Moscow City 3003 Апартаменти Москва-Сіті 30 поверх, бронювання номерів комісія 0.

Які плюси отримають орендарі апартаментів після того, як в Апартотель дозволять постійну реєстрацію Ринок житла газета BN. u

Чесний фотоогляд апартготелю АНИС Монарх Хорошевський Існують готелі, в яких після заїзду потрібно довго облаштовуватися там не так, тут ...

Пляж на Монастирському острові - кандидат на «Блакитний прапор»

Апартотель Суфруджу Лісовий

Апартаменти Лісовий Двір Apartments Lesnoy Dvor Гості Южно-Сахалінськ можуть зупинитися в апартаментах Лісовий Двір. Доступні послуги включають в себе пральню, трансфер з аеропорту і прибирання номерів.

На якому сайті краще бронювати готелі

квартира Ломоносова 10

Апартотель На Ломоносова з видом на місто і безкоштовним WiFi розташований в Красноярську в 2 км від Красноярського драматичного театру імені А.С.

Готелі з видом на гори - знижки по купону в Москві від Biglion

Для тих, хто на місяць і більше відгук про YES Апартотель, СанктПетербург, Росія Tripadvisor

YES Апартотель Для тих, хто на місяць і більше перегляньте відгуки мандрівників, фотографії та кращі пропозиції для YES Апартотель на сайті Tripadvisor.

ЖК «Vertical на Мужності (Апарт-готель)» від NAI Becar, Санкт-Петербург

ЖК Vertical на Мужності СУ 308 за адресою 2й Мурінском ін., Д. 36 довгобуд. ет СанктПетербург

Апартотель Vertical на Мужності повний опис житлового комплексу, пропозиції про продаж квартир в Апартотель Vertical на Мужності.

Затишні апартаменти у метро Парнас, СанктПетербург

Порівняйте ціни на Готелі у метро Парнас в Санкт-Петербурзі серед 40 пропозицій. Забронюйте онлайн від 910 р. на добу Фото, опис, відгуки, рейтинги, контакти

Фабрику імені Крупської на Соціалістичної забудували апарт-готелем - Новини будівництва Санкт-Петербурга - Канонеро

Апартотель YES в Санкт-Петербурзі на Соціалістичної вулиці

Подивіться всі актуальні новини та статті ЖК YES, СанктПетербург, ШуваловоОзеркі округ, Хошиміну вул на порталі ГдеЕтотДом. У

Utilizamos cookies
Utilizamos cookies para asegurarnos de que le brindamos la mejor experiencia en nuestro sitio web. Al utilizar el sitio web, usted acepta nuestro uso de cookies.
Permitir cookies